Birilanver.com üzerinde gayrimenkul ilanı verebilmeniz için taşınmazınıza ait Taşınmaz Numarası bilgisinin girilmesi gerekmektedir. Bu numara, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından her taşınmaza özel olarak atanan benzersiz bir kimlik numarasıdır. Bu rehberde, taşınmaz numaranızı nasıl öğrenebileceğinizi adım adım açıklıyoruz.
Taşınmaz Numarasını Öğrenme Yöntemleri
Mülk sahipleri, taşınmaz numarasına iki farklı yöntemle ulaşabilmektedir:
Yöntem 1: e-Devlet Üzerinden Sorgulama
e-Devlet sistemi üzerinden taşınmaz numaranızı öğrenmek için aşağıdaki adımları takip ediniz:
Adım 1: e-Devlet portalına (turkiye.gov.tr) T.C. Kimlik Numaranız ve şifreniz ile giriş yapınız.
Adım 2: Arama alanına "Tapu Bilgileri Sorgulama" yazarak ilgili hizmeti seçiniz.
Adım 3: Açılan sayfada "Taşınmaz Listesi" bölümünden, ilan vermek istediğiniz taşınmazı bulunuz ve "Taşınmaz Bilgileri" butonuna tıklayınız.
Adım 4: Açılan detay sayfasında "Taşınmaz Numarası" bilgisini görüntüleyebilirsiniz.
Yöntem 2: Tapu Senedi Üzerinden Öğrenme
Elinizde fiziksel tapu senedi bulunuyorsa, taşınmaz numaranızı doğrudan bu belge üzerinden öğrenebilirsiniz:
Tapu Senedi TürüAranacak AlanYeni Tip Tapu Senedi"Taşınmaz No" alanıEski Tip Tapu Senedi"Zemin Sistem No" alanı
Not: Her iki numarada aynı anlama gelmekte olup, ilan verme sürecinde kullanılabilmektedir.
Gayrimenkul İlanı Verme Yetkisi Kimlere Aittir?
Birilanver.com üzerinde bir taşınmaz için ilan verme yetkisine sahip kişiler aşağıda belirtilmiştir:
Doğrudan İlan Verebilecek Kişiler
- Gayrimenkul sahipleri (T.C. vatandaşları)
- Gayrimenkul sahibinin eşi
- Birinci derece akrabalar: Anne, baba, çocuklar
- İkinci derece akrabalar: Kardeşler, dede, nine, torunlar
Yetkilendirme ile İlan Verebilecek Kişiler
- Gayrimenkul danışmanları: Mülk sahibi tarafından e-Devlet üzerinden ilan yayınlama izni verilmiş emlak danışmanları
Sıkça Sorulan Sorular
Taşınmaz numarası neden gereklidir?
Taşınmaz numarası, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında mülk sahipliğinin doğrulanması için kullanılmaktadır. Bu sayede sahte veya yetkisiz ilanların önüne geçilmekte ve güvenli bir ilan ortamı sağlanmaktadır.
e-Devlet'te taşınmazım görünmüyor, ne yapmalıyım?
Taşınmazınız e-Devlet sisteminde görünmüyorsa, tapu kaydınızda bir güncelleme gerekiyor olabilir. Bu durumda bulunduğunuz ilin Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile iletişime geçmenizi öneririz.
Tapu senedimi kaybettim, taşınmaz numaramı nasıl öğrenebilirim?
Tapu senediniz elinizde olmasa dahi, e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti aracılığıyla taşınmaz numaranıza ulaşabilirsiniz. Bu işlem için herhangi bir ücret veya ek belge gerekmemektedir.
Yeni tip ve eski tip tapu senedi arasındaki fark nedir?
Yeni tip tapu senetleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün güncel formatında düzenlenen belgelerdir ve "Taşınmaz No" ifadesi kullanılmaktadır. Eski tip tapu senetlerinde ise aynı bilgi "Zemin Sistem No" olarak adlandırılmaktadır. Her iki numara da aynı işlevi görmektedir.
Akrabam adına kayıtlı taşınmaz için ilan verebilir miyim?
Yalnızca birinci ve ikinci derece akrabalarınıza (anne, baba, çocuk, kardeş, dede, nine, torun) veya eşinize ait taşınmazlar için ilan verebilirsiniz. Bunun dışındaki akrabalık ilişkilerinde (amca, dayı, hala, teyze, kuzen vb.) doğrudan ilan verme yetkiniz bulunmamaktadır.
Gayrimenkul danışmanı olarak nasıl yetki alabilirim?
Gayrimenkul danışmanlarının ilan yayınlayabilmesi için, mülk sahibinin e-Devlet üzerinden ilan yayınlama izni vermesi gerekmektedir.